エスリード八尾北本町

  • 大阪府八尾市北本町二丁目

  • / 近鉄八尾駅 徒歩3分

  • 2003年築 / 15階建 / 88戸 / SRC造

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価格偏差値

34.9
割高

推定相場価格より15.9%割高

販価
2,980万円
46.4万円/㎡
相場
2,571万円
40.0万円/㎡
1,758
2,300
2,842
3,384
AI査定結果
推定相場価格
2,571万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,300万円〜2,842万円
35.8万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年7月12日
エスリード八尾北本町
2,980万円（46.4万円/㎡）/ 5階 / 64.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は43.77万円です。
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公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/112,980万円46.4万円5階 64.24㎡ 3LDK南
2025/06/151,150万円42.1万円2階 27.34㎡ 2K北
2025/06/121,190万円43.5万円4階 27.34㎡ 2DK-
2025/04/083,180万円49.5万円5階 64.24㎡ 3LDK南
2025/03/101,180万円43.2万円3階 27.34㎡ 2K北
2025/02/221,190万円43.5万円4階 27.34㎡ 1K-
2024/12/121,190万円43.5万円4階 27.34㎡ 2K北
2024/11/231,230万円45.0万円4階 27.34㎡ 1K-
2024/09/292,380万円37.0万円2階 64.24㎡ 3LDK南
2024/08/062,480万円44.0万円3階 56.41㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11エスリード八尾北本町
八尾市北本町二丁目
近鉄八尾駅3分 2,980万円46.4万円64.24㎡3LDK5階 / 15階建 南2003年88戸SRC
2024/10/08リーデンススクエア久宝寺駅前
八尾市南久宝寺三丁目
久宝寺駅3分 3,860万円51.5万円75.01㎡3LDK11階 / 14階建 南2008年119戸RC
2025/06/22八尾北本町アーバンコンフォート
八尾市北本町四丁目
近鉄八尾駅7分 2,980万円40.8万円73.11㎡3LDK7階 / 9階建 南2001年95戸RC
2024/10/31エクセレント八尾本町
八尾市本町五丁目
近鉄八尾駅7分 2,880万円44.1万円65.36㎡3LDK2階 / 12階建 南2000年43戸SRC
2025/03/25エスリード八尾光町
八尾市光町二丁目
近鉄八尾駅2分 2,480万円41.5万円59.77㎡2LDK2階 / 15階建 東2002年52戸SRC
2025/04/22ロイヤルアーク八尾桜ケ丘
八尾市桜ケ丘三丁目
近鉄八尾駅7分 3,580万円54.2万円66.03㎡3LDK8階 / 10階建 東2004年45戸RC
2024/12/04プラウド八尾桜ケ丘
八尾市桜ケ丘三丁目
近鉄八尾駅6分 3,580万円50.8万円70.45㎡3LDK8階 / 10階建 西2004年76戸RC
2025/05/10TATディナスティ八尾桜ケ岡公園
八尾市光町二丁目
近鉄八尾駅7分 2,980万円40.7万円73.28㎡3LDK10階 / 12階建 東2004年42戸SRC
2025/06/07藤和八尾ホームズガーデンクレール
八尾市高美町一丁目
近鉄八尾駅11分 2,280万円34.8万円65.52㎡3LDK2階 / 11階建 南2002年91戸RC
2025/06/15ユニハイム八尾
八尾市若草町
近鉄八尾駅14分 3,280万円41.0万円80.02㎡4LDK2階 / 10階建 南2005年80戸RC
2024/10/06ブランズ八尾
八尾市安中町五丁目
八尾駅4分 2,680万円39.5万円67.9㎡3LDK2階 / 8階建 南2008年63戸RC
2024/07/01エスペラント高安
八尾市高安町南一丁目
高安駅4分 1,998万円36.2万円55.25㎡2LDK3階 / 7階建 南1998年40戸RC
2025/05/30クレスタ八尾東フェリッツィオ
八尾市志紀町南二丁目
志紀駅4分 2,250万円35.1万円64.08㎡3LDK9階 / 10階建 東2006年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.9%上昇、八尾市では0.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は八尾市の平均と比較して17.2%割高です。
1998〜2008年築, 専有面積54.24㎡〜74.24㎡の平均販売価格
大阪府
60.2万円/㎡
前年比+14.9%
八尾市
39.6万円/㎡
前年比-0.5%

マンション概要

マンション名エスリード八尾北本町
所在地大阪府八尾市北本町二丁目
交通近鉄八尾駅徒歩3分
築年月2003年
階数15階建
総戸数88戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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